Villamos biztonsági felülvizsgálat Budán lakásokhoz, családi házakhoz, üzletekhez és irodákhoz. 10+ év épületvillamossági tapasztalattal, közérthető VBF minősítő irattal és későbbi kérdések esetén is elérhető szakmai támogatással.
A helyszíni ellenőrzés során a mérési eredményeket gyakorlati kivitelezési tapasztalattal együtt értékeljük. Ez segít elkülöníteni, hogy mi jelent valódi biztonsági kockázatot, és mi igényel további egyeztetést.
A felülvizsgálatot nem csak dokumentációs feladatként kezeljük. A mért értékeket, az elosztók kialakítását, a védelmi eszközöket és a feltárt hibákat gyakorlati kivitelezési tapasztalattal értékeljük. Ez segít abban, hogy a minősítő irat mellett érthető, használható műszaki javaslat is készüljön.
A dokumentáció átadása után is rendelkezésre állunk, ha a minősítő irattal, a feltárt hibákkal, adásvétellel, bérbeadással vagy javítási sorrenddel kapcsolatban kérdés merül fel.
Ha a felülvizsgálat során hiba derül ki, nemcsak rögzítjük a problémát, hanem érthető megoldási irányt is adunk, adott esetben azonnali megoldást kinálunk.
A VBF célja annak megállapítása, hogy az ingatlan villamos berendezése biztonsági szempontból megfelelő állapotban van-e. A vizsgálat szemrevételezésből, műszeres mérésekből és dokumentált értékelésből áll. Budán különösen gyakoriak a régi társasházi lakások, részben felújított hálózatok és vegyes műszaki állapotú ingatlanok, ezért a helyszíni tapasztalat kiemelten fontos.
Budai lakások, családi házak, üzletek és irodák villamos berendezésének ellenőrzése.
RészletekVédővezető, földelés, áram-védőkapcsoló és hibavédelmi feltételek vizsgálata.
RészletekA felülvizsgálat eredményét összefoglaló, átadható dokumentáció adásvételhez vagy bérbeadáshoz.
RészletekRugalmas, munkaidőn kívüli időpontok online foglalással.
IdőpontfoglalásA leggyakoribb esetek az ingatlan adásvétele, bérbeadása, felújítás utáni ellenőrzése, időszakos felülvizsgálata vagy egy régi villamos hálózat biztonsági állapotfelmérése. Budai ingatlanoknál gyakori, hogy a látható felújítás és a villamos hálózat tényleges állapota nem azonos, ezért érdemes szakmai méréssel ellenőrizni a biztonságot.
Tulajdonosváltás előtt fontos ellenőrizni, hogy van-e 6 évnél nem régebbi minősítő irat. Ha nincs, a VBF elvégzése szükséges lehet.
VBF lakás eladásakorBérbeadásnál a minősítő irat segít igazolni, hogy a villamos hálózat biztonsági állapotát szakember vizsgálta.
VBF bérbeadáskorRégi, többször bővített vagy felújítás után módosított villamos hálózatnál a felülvizsgálat segít feltárni a biztonsági kockázatokat.
VBF részletekAz egyeztetés és a helyszíni vizsgálat célja, hogy a lehető legkevesebb fennakadással készüljön el a szükséges dokumentáció.
Rögzítjük az ingatlan típusát, alapterületét, budai kerületét, az elosztók számát és a vizsgálat célját.
Szemrevételezés és műszeres mérések történnek a hozzáférhető villamos berendezéseken.
A mért értékek és a tapasztalt hibák alapján elkészül a szakmai értékelés.
Átadásra kerül a minősítő irat és szükség esetén a javítandó hibák összefoglalója. A későbbi kérdésekben is rendelkezésre állunk.
A szolgáltatás célja, hogy az ingatlan tulajdonosa, bérbeadója vagy vevője érthető képet kapjon a hálózat biztonsági állapotáról, a feltárt hibákról és a szükséges dokumentációról. A helyi jelenlét miatt a budai helyszínek előkészítése és az esetleges későbbi egyeztetés is egyszerűbb.
Válasszon szabad időpontot a saját foglalási rendszerben. A rendszer a Google Naptár foglaltsága alapján csak elérhető idősávokat ajánl fel.
Írja le röviden az ingatlan típusát, helyét és a felülvizsgálat célját. A pontos díj és időszükséglet az ingatlan méretétől, az elosztók számától és a hozzáférhető mérési pontoktól függ.
E-mail: info@vbfguard.hu
Telefon: +36 30 527 0094
Érintésvédelmi és villamos biztonsági felülvizsgálat Budán - I., II., III., XI., XII. és XXII. kerületben
Várkerület, Rózsadomb, Óbuda, Újbuda, Hegyvidék és Budafok-Tétény. Lakások, családi házak, üzletek és irodák érintésvédelmi vizsgálata
További válaszokért foglaljon időpontot díjmentes telefonos konzultációra
Igen, ha nem áll rendelkezésre 6 évnél nem régebbi felülvizsgálati dokumentáció.
Igen, ha nincs 6 évnél nem régebbi felülvizsgálati dokumentáció.
Igen, lakás bérbeadása és tulajdonosváltása esetén a 6 évnél nem régebbi ellenőrzési dokumentum, vagyis minősítő irat az irányadó. A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1. mellékletét képező Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat 1.13.2. f) pontja szerint a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor villamos biztonsági felülvizsgálatot kell végezni, ha a bérbeadás vagy tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum, azaz minősítő irat nem áll rendelkezésre.
A villamos biztonsági felülvizsgálatot megfelelő villamos szakmai képesítéssel, gyakorlattal és felülvizsgálói jogosultsággal rendelkező szakember végezheti. A vizsgálat nem egyszerű szemrevételezés: műszeres méréseket, azok kiértékelését és minősítő irat készítését is magában foglalja.
A minősítéshez szükséges, hogy a szakember ismerje az érintésvédelmi, szabványossági és villamos biztonsági követelményeket, valamint rendelkezzen a szükséges mérőműszerekkel és dokumentációs háttérrel.
A VBF minősítő irat a villamos biztonsági felülvizsgálat eredményét foglalja össze. Tartalmazza a megállapításokat, a mérési eredményeket, az esetleges hibákat és a végső minősítést.
A villamos biztonsági felülvizsgálat célja annak ellenőrzése, hogy az ingatlan villamos berendezése biztonságosan használható-e. A vizsgálat kiterjedhet többek között a védővezetőkre, a földelésre, az áramütés elleni védelemre, a hibavédelmi feltételekre, az áram-védőkapcsolók működésére és a védelmi készülékekre.
A mérések érvényes kalibrálással rendelkező, professzionális Fluke vagy Metrel célműszerekkel történnek. A használt mérőműszerek a kisfeszültségű villamos berendezések vizsgálatára szolgáló MSZ EN 61557 szabványsorozat szerinti mérési funkciókkal rendelkeznek.
A FI-relé köznyelvi elnevezés, szakmai nevén áram-védőkapcsoló, röviden ÁVK. Feladata, hogy hiba esetén lekapcsolja az áramkört, ha a fázisvezetőn és a nullavezetőn folyó áram között eltérést érzékel. Ez az eltérés például szigetelési hiba, testzárlat vagy áramütés-veszély esetén alakulhat ki.
Lakásokban és családi házakban gyakran 30 mA érzékenységű áram-védőkapcsolót alkalmaznak személyvédelem céljából. Fontos azonban, hogy a FI-relé önmagában nem helyettesíti a szabályosan kialakított védővezetőt, földelést és túláramvédelmet, ezért a teljes villamos hálózat állapotát külön is ellenőrizni kell.
A pontos ellenőrzéshez bizonyos pontokon szükség lehet szerelvények, dugaljak, kapcsolók, lámpatestek vagy az elosztóberendezés fedelének ideiglenes levételére.
Erre azért lehet szükség, mert a szemrevételezés és a műszeres mérés együtt ad megbízható képet a hálózat állapotáról. Ellenőrizni kell például a védővezetők meglétét és folytonosságát, a kötések állapotát, az elosztó kialakítását, valamint egyes lámpatesteknél (kettős szigetelésű lámpák esetén is) a védővezető meglétét vagy végződtetését.
A szükséges hozzáféréseket minden esetben a lehető legkisebb beavatkozással, a helyszínen egyeztetve végezzük. A cél nem a hálózat megbontása, hanem annak igazolása, hogy a villamos berendezés biztonságosan használható-e.
Igen, bizonyos mérésekhez rövid idejű lekapcsolásra vagy ideiglenes áramtalanításra lehet szükség. Ezt minden esetben a helyszínen, előzetesen egyeztetjük.
Egy átlagos lakás helyszíni vizsgálata általában 2 óra alatt elvégezhető. A pontos időtartam függ az alapterülettől, az elosztóberendezések számától, a hálózat állapotától és a hozzáférhetőségtől.
Gyakori hibák lehetnek például a hiányzó vagy sérült védővezetők, hibás dugaljak, nem megfelelő védelmi készülékek, szabálytalanul kialakított áramkörök, hiányzó áram-védőkapcsoló vagy nem megfelelő szigetelési állapot.
A feltárt hibák rögzítésre kerülnek a dokumentációban. A végső minősítés attól függ, hogy a hiba mennyire súlyos, jelent-e közvetlen veszélyt, illetve befolyásolja-e a villamos berendezés biztonságos használatát.
A hibák javítását követően szükség lehet ismételt ellenőrzésre vagy kiegészítő mérésre. Ezt a legtöbb esetben jelentős kedvezménnyel biztosítjuk, mivel ilyenkor már célzottan a korábban feltárt hibák javításának ellenőrzése történik.
Korábbi, nem megfelelő minősítésű dokumentum esetén áttekintjük a feltárt hibákat és ellenőrizzük, hogy azok javítása megtörtént-e. A nem megfelelő minősítés önmagában nem igazolja a villamos berendezés biztonságos állapotát, ezért a javítást követően ismételt ellenőrzésre vagy kiegészítő mérésre lehet szükség. Ezt a legtöbb esetben jelentős kedvezménnyel biztosítjuk.
Igen. A villamos biztonsági felülvizsgálat során a vizsgált villamos berendezésről, az elosztókról, a mérési pontokról, valamint az esetlegesen feltárt hibákról fényképek készülhetnek. A fényképek a felülvizsgálati dokumentáció mellékletét képezik, és segítik a megállapítások egyértelmű azonosítását.
A dokumentációhoz csatolt fotók és az ingatlan adatai együtt biztosítják, hogy a vizsgált villamos berendezés és a helyszín egyértelműen beazonosítható legyen. A felvételek célja kizárólag a műszaki állapot dokumentálása és a felülvizsgálat szakmai alátámasztása.
Igen. A vizsgálat jellemzően nem jár jelentős szennyeződéssel. A mérések munkavédelmi okokból megfelelő védőfelszerelésben történnek, amelynek része lehet a munkavédelmi bakancs használata is. Az ingatlan tisztaságának megóvása érdekében a bakancson minden esetben tiszta lábzsákot használunk.
Ingatlan adásvétele esetén a villamos biztonsági felülvizsgálat költségének viselése jellemzően az eladó és a vevő megállapodásától függ. A gyakorlatban gyakran az eladó rendeli meg a vizsgálatot, mivel a tulajdonosváltáshoz kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre állása az értékesítést is segítheti.
A felek ettől eltérően is megállapodhatnak, ezért célszerű már az adásvételi folyamat elején tisztázni, hogy ki rendeli meg a felülvizsgálatot, és ki viseli annak költségét.
Egy átlagos lakás villamos biztonsági felülvizsgálatának díja jellemzően nagyságrendileg 50–60 ezer forint körül alakulhat, azonban minden ingatlan eltérő, ezért a pontos díjról egyedi ajánlat készül.
Kérjen díjmentes árajánlatot az ajánlatkérő űrlapon keresztül.
